Cene stambenih nekretnina i stanarina u Evropskoj uniji nastavile su rast i u prvom kvartalu 2025, pokazuju danas objavljeni podaci Eurostata. Kako se navodi, cene nekretnina su skočile za 5,7 posto u poređenju sa istim periodom 2024. godine, dok su stanarine porasle za 3,2 posto.
U odnosu na poslednji kvartal 2024, cene nekretnina porasle su za 1,4 posto, a stanarine za 0,9 posto, što ukazuje na nastavak stabilnog rasta tržišta nekretnina širom EU.
Od 2010. godine do danas, cene kuća u Evropskoj uniji porasle su za ukupno 57,9 posto, dok su stanarine skočile za 27,8 posto.
Trajektorija rasta je ipak bila različita - stanarine su beležile postepen i stabilan rast, dok su cene stanova pokazale su znatno veće oscilacije - najpre snažan rast od 2015. do 2022. godine, zatim kraći period stagnacije a nakon toga ponovni uzlazni trend od 2024.
Najveći rast cena stambenih nekretnina u periodu od 2010. do 2025. zabeležen je u Mađarskoj 260 posto gde su nekretnine danas i do tri puta skuplje nego pre deset godina. U Budimpešti, prosečna cena stana kreće se od 250.000 do čak 1,5 miliona evra.
Potom sledi Estonija 238 posto, a cene su se udvostručile ili više u još devet članica, uključujući Litvaniju, Letoniju, Češku, Portugaliju, Bugarsku, Austriju, Luksemburg, Poljsku i Slovačku.
Italija je jedina zemlja u Evropskoj uniji u kojoj su cene stambenih nekretnina pale u tom periodu i to za četiri posto, navodi se u istom istraživanju.
Da li je podstanarima lakše?
Iznajmljivanje kuća i stanova takođe je značajno poskupelo širom Evrope, iako nešto sporije od cena nekretnina. Prema poslednjim podacima Eurostata, najam je u EU od 2010. do kraja 2024. porastao za 26,7 posto.
Najveći rast cena najma zabeležen je u Estoniji (+212 posto), zatim u Litvaniji (+175 posto) i na Islandu (+120 posto). U Mađarskoj su cene zakupa više nego udvostručene (+114 posto). Sa druge strane, u Grčkoj su najamnine pale za 13 posto u istom periodu. U Turskoj je najam sada čak 8,8 puta skuplji nego pre deset godina.
Poređenja radi, 2023. godine najskuplja zemlja za život u Evropi bila je Irska, dok su u Francuskoj i Nemačkoj troškovi bili nešto iznad proseka, a u Italiji i Španiji malo ispod proseka EU. Najjeftinije je bilo u Malti i Mađarskoj, dok se Bugarska našla na dnu liste sa troškovima koji su oko 40 posto proseka EU.
(EUpravo zato.rs)
