Položaj mladih kroz istoriju prošao je brojne promene. Mladi danas vode svoje bitke i sa izvesnom dozom zrelosti pristupaju odraslom svetu gde se od njih očekuje da povlače bitne, životne poteze. Jedan od njih je kupovina stana.
Međutim, mlađe generacije u Evropi, kako pokazuju istraživanja, sve teže dolaze do sopstvenog doma i po stopama vlasništva nad nekretninama zaostaju za svojim roditeljima.
To pokazuju podaci Organizacije za ekonomsku saradnju i razvoj (OECD), koji ukazuju na stambenu krizu koja najviše pogađa mlade i san o sopstvenoj kući ili stanu čini sve težim za ostvarivanje.
Zašto je mladima danas teže da kupe stan?
Stručnjaci OECD-a naveli su za Euronews Business da je verovatno reč o nekoliko povezanih razloga, a jedan od krucijalnih jeste da je pristup stambenim kreditima postao teži, jer su rastuće kamatne stope od 2021. godine povećale troškove zaduživanja. Takođe, u mnogim zemljama OECD-a cene nekretnina rasle su brže od prihoda.
"Relativno spor rast plata dodatno je smanjio priuštivost, pa je onima koji prvi put kupuju nekretninu teže da prikupe učešće i ispune uslove za kredit", navode stručnjaci.
Problem nije samo učešće za kredit
"Najvažnija prepreka je visina cena nekretnina u odnosu na prihode generacija koje su stasavale nakon početka 2000-ih", rekao je za Euronews Business Džonatan Krib, zamenik direktora Instituta za fiskalne studije (IFS), objašnjavajući pad u Ujedinjenom Kraljevstvu:
"Ne radi se samo o tome koliko je teško prikupiti učešće, već o tome da ljudi, čak i uz dovoljno veliko učešće, ne mogu da pozajme dovoljno novca da kupe dom u području u kojem žive ili u njegovoj blizini".
Dvocifreni pad zabeležile su i Danska (-13 procentnih poena), Austrija (-11) i Luksemburg (-10), dok su Nemačka i Švajcarska zabeležile pad od po 9 procentnih poena.
Nasuprot tome, snažan rast vlasništva porastao je sa 38 na 88 odsto u Slovačkoj, a u Češkoj sa 36 na 76 odsto. Poljska je zabeležila rast od 20 procentnih poena, sa 57 na 77 odsto.
Šta pokazuje izveštaj OECD-a?
Izveštaj OECD-a o kretanju bogatstva domaćinstava pokazuje da mlađe generacije u Evropi znatno teže dostižu nivo vlasništva, u odnosu na njihove roditelje u tom uzrastu. 60 odsto ljudi rođenih oko 1975. godine imalo je sopstvenu nekretninu do 32. godine. Za generaciju rođenu 1980. godine taj udeo pao je na 58 odsto, a za rođene 1985. godine na samo 52 odsto.
Pad vlasništva u većini evropskih zemalja
Noviji podaci na nivou država potvrđuju da se ovaj trend nastavlja. Prema izveštaju OECD-a o izgledima za zapošljavanje za 2025. godinu, udeo ljudi u tridesetim godinama koji poseduju nekretninu u kojoj žive pao je u otprilike dve trećine zemalja kada se uporede sredina devedesetih i poslednji dostupni podaci.
"Mlađe generacije imaju manje šanse da poseduju dom nego što su ih imale pre tri decenije", navodi se u izveštaju.
Najveći pad stope vlasništva među ljudima u tridesetim godinama zabeležen je u Irskoj. Tamo je sredinom devedesetih 81 odsto njih imalo sopstveni dom, da bi taj broj poslednjih godina pao na 53 odsto.
Među pet najvećih evropskih ekonomija, Francuska je jedina zemlja u kojoj je stopa vlasništva porasla, i to za 4 procentna poena.
(EUpravo zato/Index)