Skočile su cene stanova, kako za izdavanje, tako i za kupovinu, a iako je usporen priliv novih stanovnika u Srbiju, pad cena nekretnina nije na vidiku.
Rast cena kvadrata u Srbiji više se ne izražava u dvocifrenim stopama kao prethodnih godina, ali je za mnoge kupovina stana i dalje samo želja.
Prema podacima Republičkog geodetskog zavoda, tržište nekretnina je u 2025. nastavilo da raste, uz rekordnu vrednost prometa od 8,1 milijardu evra.
"Tržište je prilično stabilno, nemamo jak rast kao što smo imali u prethodnim godinama, rekao bih da je nešto normalno, nešto sa čim se naši investitori do sada nisu često susretali. U prethodnim godinama smo imali jak rast, čak i dvocifreni rast godišnje, sada je dosta mirnija situacija. Tako da nije loše, ali nije ni dobro kao što je bilo", rekao je direktor za procene nekretnina, Nebojša Nešovanović.
Novo povećanje kamatnih stopa
Kupci i investitori pažljivo analiziraju globalna kretanja.
"Sada idu tržišta u potpuno drugom pravcu – umesto smanjivanja kamatnih stopa, imamo ponovo povećanje kamatnih stopa. Sve je manje raspoloživog novca u bankama i banke su sve manje raspoložene da investiraju projekte, i ako ih finansiraju to skuplje naplaćuju, što dobar deo projekata dovodi u zonu da nisu toliko isplativi i projekti polako staju. Slično je i sa kupovinama", rekao je Nešovanović i istakao da značajnijeg pada cena za sada nema.
Ulaganje u nekretnine dostupno i sa manjim kapitalom
Ttržište više nije rezervisano samo za kupce koji mogu da priušte čitav stan, pa se pojavljuju i modeli ulaganja sa znatno nižim početnim iznosima.
"Model investiranja u jedan kvadrat je model investiranja u biznis proizvodnju tog kvadrata i to je ono što je novina na ovim prostorima. Vi tu faktički učestvujete u proizvodnom delu, gde se novac koji investirate koristi da se proizvod proizvede i proda na tržištu. Samim tim je, upravo ono što je najbitnije, zaštićen od eventualnog gubitka. Nekretnine su jedina stvar u koju možete da investirate, a da ne može da nestane", naglasio je ekspert za nekretnine Dušan Uzelac.
Uprkos krizi interesovanje za ulaganje u stanove za sada ne pokazuje znakove slabljenja.
(EUpravo zato/RTS)