Skok cena nekretnina u celom svetu došao je kao posledica ratova, poskupljenja i inflacije. Ipak, uprkos tome, ovo tržište jedno je od aktivnijih, a pitanje pristupačnosti stanovanja jedan je od ključnih evropskih problema.
Cene kvadratnog metra u gradskim centrima drastično se razlikuju od države do države. Očekivano, stanovi su najskuplji u velikim, glavnim gradovima i na turističkim destinacijama. Ipak, analiza pokazuje da se među deset najskupljih gradova nalaze samo dva iz pet najvećih evropskih ekonomija, navodi Euronews.
Istraživački institut Deutsche Banke u izveštaju "Mapping the World’s Prices 2026" uporedio je cene stanova u centrima 69 svetskih gradova, među kojima je 28 evropskih, kako bi utvrdio gde je najskuplje kupiti nekretninu.
Švajcarski gradovi na vrhu
Na samom vrhu liste nalaze se dva švajcarska grada, što ovu zemlju čini najskupljom za kupovinu nekretnine u gradskom centru.
Kvadratni metar stana u Cirihu košta 22.910 evra, a u Ženevi 19.439 evra, što znači da za stan od 80 kvadratnih metara u Cirihu treba izdvojiti oko 1,83 miliona evra, a u Ženevi 1,55 miliona evra.
Na trećem mestu je London, gde kvadrat košta 17.241 evro. Pariz je odmah iza, a cene su u francuskoj prestonici znatno niže i kvadrat košta 12.771 evro. Prvih pet kompletira Beč, sa cenom od 12.483 evra po kvadratnom metru.
Najskuplji nemački grad je Minhen, koji se sa cenom od 11.435 evra po kvadratu takođe nalazi pri vrhu liste, a spisak deset najskupljih gradova zaokružuju Luksemburg (11.011 €), Kopenhagen (10.191 €), Stokholm (10.037 €) i Oslo, gde cena pada na 9.785 evra po kvadratnom metru.
Slede potom Milano, Amsterdam, pa Helsinki, dok je zanimljivo Prag skuplji od Madrida i Berlina.
U španskoj prestonici kvadrat košta 7.831 evro, a u nemačkoj 7.613 evra. Odmah iza njih je i prestonica Italije, Rim, gde je za kvadrat potrebno izdvojiti 7.328 evra.
Cene više od 7.000 evra zabeležene su i u Dablinu (7.185 €) i Frankfurtu (7.162 €), dok su Lisabon (6.636 €) i Barselona (6.485 €) nešto jeftiniji.
Najpovoljnije nekretnine u Istanbulu i Atini
Na suprotnom kraju liste, kao najpovoljniji evropski grad za kupovinu stana izdvaja se Istanbul, sa cenom kvadratnog metra od 2.646 evra, a sledeća na listi je Atina sa 3.442 evra.
Među povoljnijim gradovima je i Brisel, sedište Evropske unije, sa cenom od 4.380 evra po kvadratnom metru.
Ispod 5.000 evra je i Birmingem (4.671 €), Budimpešta prelazi tu granicu (5.243 €), kao i Varšava (5.443 €) i Edinburg (5.708 €).
Prosečna cena kvadratnog metra u 28 posmatranih evropskih gradova iznosi 9.090 evra.
Hong Kong najskuplji, Kairo najpovoljniji
Kada se pogleda ceo svet, od 69 gradova obuhvaćenih izveštajem, najskuplji je Hong Kong, gde kvadrat stana dostiže cenu od 23.790 evra, prate ga Cirih (22.910 €) i Seul (21.897 €).
Sa druge strane, najpovoljniji gradovi su Kairo (784 €) i Johanesburg (913 €), jedini u kojima je cena kvadratnog metra niža od 1.000 evra.
Podaci u izveštaju zasnivaju se na informacijama servisa Numbeo i Deutsche Banke, a iznosi su preračunati u evre prema prosečnom kursu Evropske centralne banke za prvu polovinu 2026. godine.
(EUpravo zato/Index.hr)