Levičarska vlada Španije dodatno će pooštriti pravila na tržištu zakupa nekretnina i ograničiti srednjoročne ugovore o najmu kako bi obuzdala nagli rast kirija i sprečila zloupotrebe cena, saopštio je premijer Pedro Sančez. Ove mere biće obuhvaćene uredbom čije se usvajanje očekuje u narednim nedeljama.
Kao jedna od turistički najposećenijih zemalja na svetu, Španija se suočava sa ozbiljnim nedostatkom stambenog prostora, koji je dodatno pogoršan turističkim bumom. Zbog naglog rasta troškova stanovanja, zemlju su poslednjih godina potresali masovni protesti.
"Nastavićemo da intervenišemo na tržištu zakupa", rekao je Sančez na događaju povodom početka radova na najvećem javnom stambenom projektu u Španiji.
Dugoočekivani projekat Kampamento podrazumeva prenamenu bivšeg vojnog kompleksa u zapadnom delu Madrida u 10.700 pristupačnih stanova u državnom vlasništvu.
Premijer je naveo da će uredba predvideti i stoprocentno umanjenje poreza na dohodak za vlasnike nekretnina koji obnove ugovore o zakupu bez povećanja kirije.
Ograničenja za izdavanje soba i kontrola kirija
Uredbom će, takođe, biti uveden limit za zbirne cene izdavanja soba, koje neće smeti da premaše cenu najma celog stana, kako bi se suzbila praksa iznajmljivanja soba po previsokim cenama. Predviđena je i primena kontrole kirija u posebno određenim područjima sa visokim pritiskom na tržištu.
Osim toga, vlada planira da pooštri uslove za sezonske ugovore o zakupu i uvede sankcije za njihovu upotrebu kao zamenu za dugoročni najam, rekao je Sančez.
Udruženja vlasnika nekretnina i stručnjaci upozoravaju da važeći propisi trenutno više pogoduju kratkoročnom nego dugoročnom izdavanju stanova.
Ipak, većinu stambenih mera sprovode autonomne pokrajine, od kojih su mnoge pod upravom opozicije, što bi moglo da oteža njihovu primenu.
Uprkos tome, bogata severoistočna Katalonija već je uvela gornje granice za sezonske i kirije za stanove, dok je više gradova, uključujući Madrid, ograničilo izdavanje turističkih apartmana.
Prosečne kirije u Španiji udvostručile su se u poslednjih deset godina, daleko nadmašivši rast plata.
Prema podacima Banke Španije, zemlji nedostaje oko 500.000 stanova, dok zvanična statistika pokazuje da se godišnje izgradi tek oko 120.000 novih stambenih jedinica, svega šestina nivoa iz perioda pre finansijske krize 2008. godine.
(EUpravo zato)
