Stotine vlasnika stanova i soba u Briselu koji izdaju svoj prostor preko platforme Airbnb našli su se ovog leta u središtu skandala kada su od briselskih poreskih vlasti počeli da dobijaju iznenadne kazne i to u iznosima od po nekoliko hiljada evra.
Prema navodima lokalnih medija, više od 2.000 domaćina primilo je službena pisma u kojima se terete za neprijavljivanje smeštaja i neplaćanje poreza na turistički smeštaj iako deo njih tvrdi da su platili sve što je bilo potrebno. Mnogi među njima tvrde da nisu ni znali da krše propise, većina su obični građani koji povremeno izdaju sobu ili stan tokom vikenda, bez namere da vode posao. Za njih je, kažu, kazna od 1.000 evra stigla "niotkuda".
Da bi identifikovale neregistrovane domaćine, briselske poreske vlasti zatražile su od Airbnb-ja podatke o operaterima koji posluju u Briselu, ali je kompanija u početku odbila. Nakon dugog sudskog procesa koji je stigao i do Evropskog suda pravde, platforma je 2022. godine bila obavezana da dostavi tražene podatke, što je rezultiralo izdavanjem kazni.
Mnogi domaćini nisu bili upoznati sa regionalnim zakonima i iznenada su saznali da moraju da plate hiljade evra: 1.000 evra kazne po neregistrovanoj sobi, plus retroaktivni porez na turistički smeštaj od 3 do 4 evra po noći (u zavisnosti od tipa smeštaja).
Poreske vlasti u Briselu, zbog nedostatka informacija o stvarnom popunjenju smeštaja, prvobitno su izračunale kazne na osnovu pretpostavke da se smeštaj iznajmljuje 365 dana u godini.
Međutim, domaćini su mogli da dostave dokaze o stvarnom popunjenju (poput Airbnb screenshot-ova) kako bi se iznos poreza prilagodio, što je 750 domaćina (38 posto ukupnog broja) i učinilo kontaktirajući vlasti.
Mnogi domaćini odlučili su da ospore ove kazne tvrdeći da nisu pokušavali da izbegnu poreze i da su postupali u dobroj veri.
"To nije moj poslovni model. Svoju sobu izdajem za 55 evra po noći, ali nakon Airbnb provizije dobijem samo 45-48 evra. Čišćenje košta oko 30 evra, tako da zapravo ne zarađujem mnogo. Cilj mi nije profit, već upoznavanje zanimljivih ljudi. Nisam znala da moram išta posebno da uradim", rekao je jedan domaćin.
Do sada je podneto 896 žalbi, prenosi Le Soir.
Zbog žalbi i tekuće kampanje (prva pisma poslana ovog leta odnosila su se samo na 2022. godinu, a ne na naredne), još je rano proceniti koliko bi Briselska regija mogla naplatiti ovim kaznama.
Airbnb je u međuvremenu izdao saopštenje u kojem ističe da podržava svoje domaćine, dok problem svaljuje na briselske vlasti, navodeći „kompleksne“ propise koji se baziraju na pravilima iz 2014. godine. „Od tada lokalni donositelji politika nisu pokazali hitnost u pojednostavljivanju ili jačanju okvira“, rekao je portparol Airbnb Belgija za The Brussels Times tokom leta.
Iako su neki domaćini tvrdili da nisu bili obavešteni o određenim obavezama, Airbnb je naglasio da uvek obaveštava domaćine u Briselu o potrebi da se pridržavaju svih važećih propisa kada postavljaju oglas na platformi.
Šta treba uraditi ako ste Airbnb domaćin?
Svi koji žele legalno da iznajmljuju smeštaj u Briselu preko platformi kao što su Booking.com ili Airbnb moraju da registruju svoj smeštaj (bilo da se radi o jednoj sobi u svom stanu ili celoj nekretnini) kod Agencije za ekonomiju i zapošljavanje Brisela.
Za registraciju je potrebno nekoliko dokumenata, uključujući urbanistički sertifikat koji dokazuje da nekretnina može da se koristi kao turistički smeštaj. Ovo važi za samozaposlene, firme, ali i za privatna lica.
Da bi dobili potrebni sertifikat, većina potencijalnih Airbnb domaćina mora da podnese zahtev za „promenu namene stanovanja“ u opštini, proces koji je često spor i komplikovan. Ipak, vođenje neregistrovanog turističkog smeštaja je nezakonito, saopštila je Agencija za ekonomiju i zapošljavanje Brisela.
Ova obaveza se do sada nije sprovodila efikasno. Prema godišnjem izveštaju visit.brussels za 2023, samo je 93 turistička smeštaja i 172 priznata domaćinstva registrovano u Briselu – što je kap u moru u odnosu na 6.100 aktivnih nekretnina na turističkim platformama iste godine.
Velika registracija ovog leta nije sprovedena, uprkos podsećanju poreskih vlasti (koje je takođe pomenulo obavezu registracije u pismu sa kaznom). Između 17. jula i 26. septembra podneto je samo 39 zahteva, prema Agenciji za ekonomiju i zapošljavanje Brisela.
Od leta, Briselska poreska uprava redovno podseća domaćine da registruju svoj smeštaj na vreme i prijave mesečni stepen popunjenosti kako bi izbegli dodatne kazne.
Kao odgovor na veliki broj pitanja u avgustu, vlasti su objavile listu često postavljanih pitanja (FAQ) kako bi pomogle operaterima da se snađu u svojim zakonskim obavezama.
(EUpravo zato.rs)