Vlada Crne Gore planira do 2034. godine da formira poseban fond za izgradnju i upravljanje državnim stanovima, sa kancelarijama u južnom, centralnom i severnom delu zemlje. Takođe, predviđa se izrada registra stanara po opštinama kako bi se regulisalo sivo tržište iznajmljivanja.
Plan uključuje subvencije za iznajmljivanje praznih stanova za socijalno stanovanje, uz poreske olakšice za vlasnike tih nekretnina.
Prema podacima iz Popisa stanovništva, u Crnoj Gori ima oko 170.000 praznih stanova, a vlasnici koji odbiju da ih iznajmljuju mogli bi se suočiti sa represivnim merama, uključujući i novčane kazne. Kazne će se uvoditi za one koji uporno drže stanove praznim, i time sprečavaju njihovo korišćenje za rešavanje stambenih problema građana.
Ekonomska komisija Ujedinjenih nacija za Evropu pripremiće studiju izvodljivosti za ovaj program zakupa socijalnih stanova koji će finansirati Banka za razvoj Saveta Evrope.
Za one koji ne mogu da reše stambeno pitanje
Osnovni cilj desetogodišnje strategije Vlade je da obezbedi pristupačno stanovanje za pojedince ili domaćinstva koja iz socijalnih, ekonomskih i drugih razloga ne mogu da reše svoj stambeni problem.
Pristupačno stanovanje podrazumeva iznajmljivanje stana po ceni nižoj od tržišne, a dodeljuje se po posebnim pravilima, ili je moguće kupiti stan po povoljnijoj ceni.
Kako se navodi u vladinom dokumentu, privatne kompanije ne grade stanove za rešavanje stambenih pitanja građana, pa se može primeniti zapadni sistem, odnosno obezbeđivanje dovoljnog broja stanova u javnom vlasništvu za izdavanje.
Ova strategija ima četiri glavna cilja: poboljšanje regulatornih uslova stanovanja, poboljšanje kvaliteta, povećanje dostupnosti pristupačnog stanovanja i uspostavljanje boljih politika zakupa.
"Jedan od izazova sa kojima se Crna Gora suočava jeste nedostatak konkretne nadležnosti za izgradnju, održavanje i upravljanje stambenim fondom na državnom nivou. Ideja je da takva institucija, kao krovna i centralna institucija u ovoj oblasti, upravlja fondom, ostvaruje sve prihode i izdvaja ih za održavanje postojećih i izgradnju novih državnih stanova".
Ovaj cilj se odnosi na unapređenje zakonodavnog okvira, jer svim aktivnostima u vezi sa osnivanjem organa prethodi stvaranje zakonskih uslova.
"Krajnji cilj koji treba postići tokom trajanja ovog strateškog dokumenta je zvanično uspostavljanje ovog tela uz formiranje tri regionalna centra na severnom, centralnom i južnom nivou", navodi se u dokumentu.
Iznajmljivanje u fokusu
Preporuka svih institucija na nivou Evropske unije, kako se navodi u Strategiji, jeste stvaranje i razvoj sektora zakupa radi rešavanja stambenih pitanja mladih, socijalno ugroženih i drugih. Privatne kompanije ne grade stanove da bi rešavale stambena pitanja građana, pa se može primeniti zapadni sistem, odnosno da se obezbeđivanje dovoljnog broja stanova u javnom sektoru vrši putem kirije.
(EUpravo zato/Poslovni)
