Sve više građana Srbije poslednjih godina interesuje kupovina nekretnina u Trstu, italijanskom gradu nadomak slovenačke granice, koji privlači pažnju zbog blizine, izlaza na more i povoljnijih cena stanova u odnosu na pojedine delove Beograda.
Dodatni razlog za interesovanje predstavlja i brojna srpska zajednica koja već godinama živi i radi u ovom gradu, što mnogima olakšava odluku o investiranju u nekretnine u Italiji.
Cene kvadrata u Beogradu trenutno se kreću od oko 1.200 do više od 4.000 evra, u zavisnosti od lokacije, dok se u Trstu stanovi u centralnim delovima uglavnom prodaju po cenama između 2.000 i 3.000 evra po kvadratu.
Upravo zbog toga deo kupaca iz Srbije Trst vidi kao zanimljivu alternativu domaćem tržištu ili kao mogućnost za ulaganje u nekretnine u inostranstvu.
Posrednik u prometu nekretnina Ervin Pašanović objašnjava da poređenje Beograda i Trsta nije potpuno realno, jer se radi o gradovima različite veličine i značaja.
Kako kaže, Beograd bi pre mogao da se poredi sa Rimom, dok bi Trst po karakteristikama bio sličniji manjim regionalnim centrima poput Subotice.
Prema njegovim rečima, Trst je nekada imao veliki značaj kao važna luka i trgovački centar bivše Jugoslavije, ali danas pokušava da izgradi novi identitet kroz razvoj univerziteta, poslovnog sektora i turizma. Upravo zbog sporijeg razvoja i manjeg pritiska na tržište nekretnina, cene stanova su niže nego u Beogradu.
Pašanović upozorava i da kupovina nekretnine u Trstu nosi određene izazove.
Većina zgrada je starije gradnje, često iz 19. veka, pa su renoviranja gotovo neizbežna. Takođe, angažovanje radnika iz Srbije nije jednostavno zbog strogih pravila i radnih dozvola u Italiji, zbog čega kupci uglavnom moraju da koriste lokalne majstore.
Ipak, kupovina nekretnine u Italiji za mnoge predstavlja dodatnu prednost jer može olakšati dobijanje boravišne ili radne dozvole u Evropskoj uniji.
Trst je geografski dobro povezan sa Austrijom, Nemačkom, Švajcarskom i ostatkom regiona, što ga čini privlačnim za deo investitora.
Stručnjaci navode da su glavni razlozi nižih cena stanova u Trstu sporiji rast tržišta, manji priliv stanovništva i veliki broj starijih nekretnina koje zahtevaju dodatna ulaganja.
Sa druge strane, Beograd beleži konstantnu potražnju zbog doseljavanja, razvoja poslovnog sektora i kupovine stanova kao vida ulaganja kapitala, što značajno podiže cene nekretnina.
(M.A./EUpravo zato/euronews.rs)