Ministarstvo za brigu o selu planira da tokom 2026. godine izdvoji ukupno 750 miliona dinara za dodelu bespovratnih sredstava namenjenih kupovini seoskih kuća sa okućnicom.
Pravo da konkurišu imaće punoletni državljani Srbije do 45 godina starosti, bilo da se prijavljuju kao pojedinci, samohrani roditelji ili bračni, odnosno vanbračni partneri.
Ova sredstva predviđena su Programom dodele bespovratnih sredstava za kupovinu seoske kuće sa okućnicom, koji je trenutno u fazi javnih konsultacija i otvoren je za komentare do 27. januara.
Maksimalan iznos subvencije po korisniku iznosi 1,5 miliona dinara, što je povećanje u odnosu na prethodnu godinu, kada je taj iznos bio 1,2 miliona dinara. Ukupni budžet programa ostao je nepromenjen, što znači da će subvencije moći da dobije ukupno oko 500 domaćinstava.
Tržišnu vrednost seoske kuće utvrđuje jedinica lokalne samouprave, samostalno ili u saradnji sa nadležnim institucijama, uključujući poreske organe, službe za geodetske poslove ili licencirane procenitelje, a troškove procene snosi lokalna samouprava.
Dobijena bespovratna sredstva ne mogu se koristiti za opremanje kuće ili dvorišta, plaćanje poreza na prenos apsolutnih prava, poreza na imovinu, troškova prikupljanja dokumentacije za konkurs, niti za adaptaciju ili građevinske radove.
Ciljevi programa
Osnovni cilj programa je zaustavljanje depopulacije ruralnih područja Srbije, kroz podsticanje stanovništva da ostane na selu, ali i motivisanje mladih da se vrate u ruralne sredine rešavanjem stambenog pitanja.
Među posebnim ciljevima su povećanje broja stanovnika u selima, smanjenje prosečne starosti stanovništva, unapređenje demografske strukture i podsticanje ekonomskih aktivnosti u ruralnim krajevima.
Seoskom kućom sa okućnicom smatra se stambeni objekat sa ekonomskim dvorištem koje se nalazi na istoj ili susednim katastarskim parcelama. Takve nekretnine mogu se nalaziti u svim naseljenim mestima u Srbiji, izuzev gradskih i opštinskih centara, kao i prigradskih naselja.
Ko ima pravo da konkuriše?
Na konkurs se mogu prijaviti državljani Srbije koji najmanje tri godine neprekidno imaju prijavljeno prebivalište, nemaju u vlasništvu ili suvlasništvu druge nepokretnosti osim poljoprivrednog zemljišta, niti su u prethodnih pet godina otuđivali ili sticali nepokretnosti, izuzev poljoprivrednog zemljišta.
Kandidati ne smeju imati dospele, a neizmirene obaveze po osnovu javnih prihoda, protiv njih se ne sme voditi izvršni postupak, niti smeju biti u srodstvu sa prodavcem nepokretnosti.
Korisnici subvencija obavezni su da kuću ne otuđe u periodu od deset godina od dana zaključenja ugovora o kupoprodaji, kao i da nekretninu u tom periodu drže osiguranu.
Prijava se podnosi u saradnji sa jedinicom lokalne samouprave na čijoj teritoriji se nalazi kuća, koja izjavom potvrđuje ispunjenost svih uslova i tačnost podataka.
Nakon odobrenja sredstava, Ministarstvo uplaćuje novac lokalnoj samoupravi, koja zatim zaključuje ugovor o prodaji sa prodavcem, uz učešće korisnika subvencije, čime se obezbeđuje pravna sigurnost za sve strane.
Javni konkurs biće raspisan po stupanju programa na snagu, a prijave će se primati od dana objavljivanja konkursa do utroška sredstava, najkasnije do 1. novembra 2026. godine.
Dodela sredstava vršiće se po redosledu pristiglih prijava, a krajnji rok za realizaciju je 30. novembar 2026. godine.
(M.A./EUpravo zato/biznis.rs)