Nemci sve češće podnose tužbe protiv stanodavaca zbog viših kirija, objavilo je udruženje zakupaca. Sporovi između zakupaca i stanodavaca oko povećanja kirija činili su oko 21,8 odsto sudskih predmeta prošle godine, saopštilo je udruženje. U 2024. godini njihov udeo je bio 17,4 odsto.
Povećani broj sporova je prvenstveno rezultat sve čvršćeg odnosa ponude i potražnje na tržištu iznajmljivanja, objasnilo je udruženje.
Većina sporova u Nemačkoj je prošle godine podneta zbog kršenja ugovornih odredbi uopšte, objavilo je udruženje, navodeći uobičajene izvore neslaganja između zakupaca i stanodavaca kao što su držanje kućnih ljubimaca, popravke i kontrola kirije.
Na drugom mestu je povećanje kirije, čiji udeo u sporovima kontinuirano raste.
Kirije u nekim velikim gradovima su porasle dvocifrenim stopama i sve manje zakupaca može sebi da priušti život u takvim uslovima, upozorila je predsednica udruženja Melani Veber-Moric.
Pored planiranih vladinih reformi, Veber-Moric takođe predlaže ograničenje zakupnine, čije bi prekoračenje nosilo novčanu kaznu i mogućnost podnošenja tužbi za "lihvarenje pri izdavanju stambenog prostora" kako bi se zaštitili zakupci.
"Stambena kriza se u međuvremenu proširila na srednju klasu", upozoravaju oni, ističući da troškovi stanovanja sada predstavljaju teret za svako treće domaćinstvo zakupca.
Raste i udeo sporova oko "režijskih troškova", koji, prema podacima udruženja, čine oko 16,4 odsto sudskih postupaka između zakupaca i stanodavaca. U 2024. godini njihov udeo je bio 15,6 odsto.
Na četvrtom mestu u 2025. godini bili su sporovi oko depozita, sa udelom od 15,7 odsto. Nakon toga slede tužbe zakupaca protiv stanodavaca koji su raskinuli zakup jer žele da se usele u nekretninu koju iznajmljuju.
(EUpravo zato/Poslovni)