Glavni grad Crne Gore, Podgorica, raspisao je javni poziv za podršku podstanarima. Pravo na naknadu dela troškova kirije imaju podstanari sa prebivalištem u Podgorici, a visina naknade koju će ljudi dobijati iznosi 100 evra.
Komisija će, na osnovu dobijenih podataka, utvrditi konačnu rang listu, a nakon sprovedene procedure pristupiće se potpisivanju ugovora o naknadi dela troškova kirije, kojim se uređuju međusobna prava i obaveze zakupca i Glavnog grada.
Ova mera mogla bi da bude korisna podstanarima u ovom gradu, gde se mesečna kirija za garsonjeru, prema procenama, ne može naći ispod 330 evra, dok se kuporodajne cene kvadrata kreću i do 3.000 evra.
Kolike su kirije?
Cene zakupa stanova svuda u Evropi rastu i stanarima je sve teže da sastavljaju kraj s krajem. Prema podacima Udruženja stanara Crne Gore, zakup jednosobnog stana ide i do 1.500 evra.
Dragan Živković iz Udruženja stanara kaže da su, prema podacima kojima raspolažu, cene zakupa stanova u Crnoj Gori značajno porasle u poslednjih nekoliko godina.
"U Podgorici je prosečna cena zakupa jednosobnih stanova oko 450 evra, što je povećanje sa 300 evra 2021. U primorskim gradovima, poput Budve i Kotora, cene su još veće i dostižu 1.500 evra za jednosobne stanove tokom turističke sezone. Sve u svemu, ovo su veoma visoke cene zakupa, za koje većina stanarskih porodica nema dovoljno novca", ističe Živković za crnogorski CdM.
Podsetimo, ove cene kirija važe za visoke u zemlji gde je prosečna januarska zarada bez poreza i doprinosa u Crnoj Gori iznosila 1.004 evra i bila je 0,8 odsto manja u odnosu na decembar prošle godine, prema poslednjim podacima Monstata.
Najbolja zemlja za investititore
Ovu situaciju potvrđuje i činjenica da se Podgorica našla na trećem mestu liste sedam najboljih evropskih gradova za ulaganje u nekretnine 2025, prema istraživanju Global Property Guide-a.
To se može pripisati konstantnom rastu cena najma nekretnina u crnogorskom glavnom gradu.
Prinos od kirije - jednostavno rečeno - je godišnji prihod od zakupnine kao procenat kupovne cene nekretnine. Zlatno je pravilo koliko brzo vaša investicija počinje da vam se vraća.
Na tržištu na kojem je svaka decimalna tačka važna, evropski gradovi sa visokim prinosima zauzimaju središnje mesto i dokazuju da lepota i profit mogu ići ruku pod ruku.
(EUpravo zato)